Сдача Вашей элитной жилой недвижимости в аренду в г. Алматы и г. Астана

Как происходит процесс поиска арендатора для элитной жилой недвижимости в г. Алматы и г. Астана:

Этап 1 – Начало сотрудничества

После Вашего обращения ко мне:

• Изучаю объект – провожу осмотр, определяю преимущества, важные для арендаторов.
• Провожу исследование рынка аренды элитного жилья со схожими характеристиками, на основании чего озвучиваю Вам границы арендной платы и период, который может потребоваться для поиска арендатора.
• После согласования начальной ставки арендной платы и сроков, мы заключаем с Вами договор на сдачу недвижимости в аренду. Работаю только на эксклюзивном договоре, то есть на время действия нашего договора, Вы не обращаетесь к другим риэлторам или агентствам по недвижимости. Почему это комфортно, прежде всего, для Вас - читайте здесь>>>

Этап – 2 – Процесс поиска покупателя

• Для начала прорабатываю предложение, организую фотосессию. В случае необходимости даю рекомендации по подготовке квартиры/дома к сдаче. Если речь идет об элитной недвижимости – мелочей здесь не бывает, клиенты очень разборчивы,  роль играет чистота, освещенность, а иногда даже запах. Во время фотосессия я руководствуюсь принципом – лучше больше кадров и ракурсов, чем меньше. Порой, на первый взгляд, не существенный предмет интерьера может передать необходимую энергетику, важную для клиентов.
• Запускаю рекламную кампанию в Интернете с таргетингом на премиальный сегмент,  всегда размещаю платную рекламу, продвигаю объекты в социальных сетях (в частности - Facebook), в случае необходимости подключаю возможности продвижения в Google (контекстная и контекстно-медийная реклама).
• Взаимодействую с проверенными риэлторами, осуществляющими поиск недвижимости со стороны арендаторов (win-win сделки).
• Веду переговоры с арендаторами, отсеивая людей, вызывающих сомнение в благонадежности. При этом, чем выше уровень «люксовости» жилья, тем больше рисков, связанных со сдачей.
• Провожу показы-презентации квартиры, либо дома (знаю, что люди хотят знать, и заранее готовлю ответы-заготовки на все возможные вопросы). 

Этап – 3 – Заключение сделки

• Веду переговоры с арендатором для решения текущих вопросов по предстоящей сделке.
• Курирую заключение сделки.

Что делаете Вы:

• Позволяете мне найти арендатора для Вашей элитной недвижимости.

• Предоставляете полноценный доступ к объекту по согласованию.

• Заключаете договор аренды  с арендатором, получаете деньги и оплачиваете мою комиссию.

Сколько стоит моя работа и в каком порядке происходит оплата моих услуг  -  читайте здесь>>>

Если в течение срока, указанного в договоре, арендатор не будет найден:

• Вы не оплачиваете мне ничего, не компенсируете мои расходы (в отличие от любого агентства недвижимости).

С уважением,
Руслан Тельтаев
Ваш персональный риэлтор
в г. Алматы и г. Астана